Ипотека

Что такое ипотека

Ипотека

Получение ипотеки — одно из самых важных финансовых решений, которые когда-либо примет большинство из нас. Итак, важно понимать, на что вы подписываетесь, когда занимаетесь деньгами на покупку дома.

Ипотека — это ссуда от банка или другого финансового учреждения, которая помогает заемщику приобрести дом. Залогом для ипотеки является сам дом, а это означает, что если заемщик не производит ежемесячные платежи кредитору и не выполняет свои обязательства по ссуде, банк может продать дом и вернуть свои деньги.

Налог на недвижимость

Кредитор может также собирать ежегодные налоги на недвижимость, связанные с домом, как часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке. В таких случаях деньги, собранные для уплаты налогов, хранятся на счете условного депонирования, который кредитор будет использовать для оплаты вашего счета по налогу на недвижимость при наступлении срока уплаты налогов.

Страхование домовладельцев

Ипотека

Страхование домовладельцев обеспечивает защиту в случае бедствия, пожара или другого несчастного случая. В некоторых случаях кредитор будет собирать взносы по вашей страховке как часть вашего ежемесячного счета по ипотеке, помещать деньги на условное депонирование и производить платежи поставщику страховых услуг, когда наступает срок выплаты страховых взносов.

Страхование ипотеки

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке может также включать плату за так называемое частное ипотечное страхование (PMI). Это тип страхования, который требуется многими обычными ипотечными кредиторами, когда первоначальный взнос покупателя составляет менее 20 процентов от покупной цены дома.

что вы можете себе позволить

Ипотека

Не растягивайтесь, если думаете, что будете изо всех сил пытаться удержать выплаты.

Также подумайте о текущих расходах на владение домом, таких как счета за дом, муниципальный налог, страхование и техническое обслуживание.

Кредиторы захотят увидеть доказательства вашего дохода и определенных расходов, а также наличие у вас долгов.

Они могут запросить информацию о счетах за дом, содержании ребенка и личных расходах.

Кредиторы хотят доказательства того, что вы сможете продолжить выплаты в случае повышения процентных ставок.

Они могут отказать вам в предоставлении ипотеки, если не думают, что вы сможете ее себе позволить.

Где взять ипотеку

Ипотека

Подать заявку на ипотеку можно напрямую в банке или строительной кооперации, выбрав из их ассортимента.

Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера или независимого финансового консультанта (IFA), который сможет сравнить различные ипотечные кредиты на рынке.

Ипотека от Росбанка

Ипотека

А также ипотеки, которые не предлагаются напрямую клиентам.

Некоторые брокеры рассматривают ипотечные кредиты со «всего рынка», в то время как другие рассматривают продукты от ряда кредиторов.

Ипотека от Альфа-банка

Ипотека

Они расскажут вам все об этом и о том, есть ли у них какие-либо обвинения, когда вы впервые свяжетесь с ними.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

Практически всегда лучше всего посоветоваться, если вы не очень разбираетесь в финансовых вопросах в целом и в вопросах ипотеки в частности.

Ипотека БЖФ

Ипотека

Иногда можно выбрать ипотеку без консультации — это называется ипотека только для исполнения.

Они предлагаются при ограниченных обстоятельствах.

Ожидается, что вы узнаете:

Подача заявки на ипотеку

Ипотека

Подача заявления на ипотеку часто состоит из двух этапов.

Первый этап обычно включает в себя базовый факт, который поможет вам определить, сколько вы можете себе позволить, и какой тип ипотеки (- ов) вам может понадобиться.

На втором этапе ипотечный кредитор проведет более детальную проверку доступности и, если он еще не запросил, подтверждение дохода.